?水墨小區(qū)（42#43#地塊）項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

安徽中技工程咨詢有限公司受蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，對(duì)水墨小區(qū)（42#43#地塊）項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，有意向參與此項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?宿州）網(wǎng)址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/獲取招標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號(hào)：EP-XXQT2022028/AHZJ-202219601033

2、項(xiàng)目名稱：水墨小區(qū)（42#43#地塊）項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、招標(biāo)人：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

4、招標(biāo)內(nèi)容：（1）小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)：商業(yè)建筑2棟約3500平方米（以后期實(shí)際服務(wù)的商業(yè)面積為準(zhǔn)）；幼兒園1棟4597.50平方米；多層住宅（洋房9層及以下）6棟約18827.30平方米；高層（10層及以上）住宅樓27棟約159584.28平方米，地下車庫(kù)約59847.15平方米，共有機(jī)動(dòng)車位1648個(gè)，其中地上156個(gè)，地下1492個(gè)，共有非機(jī)動(dòng)車位3095個(gè)，其中地上402個(gè)，地下2693個(gè)，另有配電房及配套用房2132.20平方米，總建筑面積共約25萬(wàn)平方米。以上數(shù)據(jù)最終以驗(yàn)收后簽約數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、服務(wù)期：暫定3年，以實(shí)際交付物業(yè)管理的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。若在此期間業(yè)主委員會(huì)成立并與新的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，本項(xiàng)目合同自行終止。本項(xiàng)目3年物業(yè)合同期限滿后，按安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主委員會(huì)成立，與新選取的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同為止。

6、投標(biāo)有效期：180日歷天。

二、投標(biāo)人資格要求

1、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、自2019年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有單個(gè)建筑面積在20萬(wàn)平方米及以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。需提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同不能體現(xiàn)建筑面積的，還須提供甲方書面證明材料佐證。

3、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為投標(biāo)單位在職職工，須提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理在投標(biāo)單位自2021年6月至今的社保證明。

4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2022年9月7日9:00至2022年9月28日9:30（北京時(shí)間）。

2、招標(biāo)文件獲取方式：各潛在供應(yīng)商自行從宿州市公共資源交易網(wǎng)下載。

注：如采購(gòu)文件需要修改、澄清、更正或招標(biāo)事項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在原公告發(fā)布媒體進(jìn)行公告，各潛在投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前注意查看宿州市公共資源交易網(wǎng)，如未查看或未及時(shí)查看，其后果由潛在投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、投標(biāo)文件的遞交

1、遞交截止時(shí)間：2022年9月28日9時(shí)30分。

2、遞交方式：

郵箱遞交，投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的簽章版投標(biāo)文件（pdf）發(fā)送至郵箱szzjgczx@163.com 。

注：（1）響應(yīng)文件的格式：PDF 格式加密文件；

（2）響應(yīng)文件須設(shè)置密碼加密，投標(biāo)截止時(shí)間后停止接收響應(yīng)文件并公布投標(biāo)人，由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)人聯(lián)系獲取投標(biāo)文件解密密碼，解密成功后進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)（投標(biāo)人須確保提供的密碼準(zhǔn)確性，若因投標(biāo)人自身原因?qū)е绿峁┑拿艽a無(wú)法解密投標(biāo)文件，由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任，且不接收投標(biāo)人重新提供的替代投標(biāo)文件）。

（3）投標(biāo)人在遞交響應(yīng)文件的郵件中應(yīng)填寫負(fù)責(zé)投標(biāo)工作的聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)時(shí)與投標(biāo)人聯(lián)系解密投標(biāo)文件等事宜。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同遞交截止時(shí)間。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心開(kāi)標(biāo)五室。

3、解密方式：本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)采用“騰訊云會(huì)議”線上直播，投標(biāo)截止時(shí)間到，各投標(biāo)人將投標(biāo)文件密碼短信發(fā)送至15656186680進(jìn)行解密。請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前加入騰訊云會(huì)議，直播會(huì)議號(hào)：500-937-064。

六、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?宿州）發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：閆總

電話：18956128028

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：李少明

電話：15656186680